€ 535.000
Leef aan de voet van de Rots, waar de geschiedenis van de Provence werd geschreven. Cotignac, geklasseerd als één van de "Mooiste Dorpen van Frankrijk", is een unieke plek ter wereld, beroemd om zijn majestueuze tufstenen kliffen en zijn historische wortels, die ooit koning Lodewijk XIV aantrokken. In deze bevoorrechte omgeving, op een steenworp afstand van het centrum, ligt dit uitzonderlijke huis.
De toegang is via een discrete doorgang die toegang geeft tot het huis, waardoor de schoonheid van het terrein volledig tot zijn recht komt. Dit ideaal gelegen huis met meer dan 120 m² woonoppervlak is een zeldzaam juweeltje. Volledig gerestaureerd in 2025, heeft het zijn ziel behouden en biedt het tegelijkertijd modern comfort en een zeer gastvrije sfeer.
Het perceel van 1.000 m² is een absolute zeldzaamheid op zo'n centrale locatie. Tussen de sinaasappelboom en de tien olijfbomen waarmee je je eigen olijfolie kunt produceren, ademt de tuin de Provence. Vanuit deze oase van rust tussen de olijfbomen geniet je van een prachtig uitzicht op de emblematische Tours de Cotignac.
Vanaf het tuinniveau heb je toegang tot een terras boordevol licht. Dankzij de ideale ligging op het zuidoosten schijnt de zon hier de hele dag door.
Binnen biedt de keuken van topklasse een verfijnde ruimte om te delen, een combinatie van massief gebleekt eikenhout met zwarte Zimbabwaanse steen. Het slaapgedeelte bestaat uit drie slaapkamers en een grote badkamer met douche en bad, in overeenstemming met de geest en het cachet van het gebouw.
Twee zeer grote kelders completeren deze woning voor optimaal opslaggemak.
Technisch gezien is dit oude dorpshuis opmerkelijk efficiënt. De energieprestatiediagnose geeft het een C-rating, een uitstekende score voor de periode waarin het gebouwd is, en een A-rating voor de uitstoot van broeikasgassen (slechts 4 kg CO2/m²/jaar), wat een minimale ecologische voetafdruk aantoont. De elektrische installatie, geïnspecteerd in januari 2026, is goed en functioneel voor onmiddellijk gebruik.
Prijs: €535.000 (inclusief makelaarskosten te betalen door de verkoper).
Regelgevende informatie: Energieklasse: C (126 kWh/m²/jaar) / Klimaatklasse: A (4 kg CO2/m²/jaar). Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen €930 en €1.310 per jaar (gemiddelde energieprijzen geïndexeerd tot 1 januari 2021, inclusief abonnementen).
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Eenvoudig mandaat nr. 1248.
No information available
Deze site wordt beschermd door reCAPTCHA en de privacyregels en de gebruiksvoorwaarden van Google zijn van toepassing.
