Vente Maison de village Cotignac
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Cotignac-Demeure de charme avec jardin d'exception face à l'Histoire
Cotignac

550 000 €

Cotignac-Demeure de charme avec jardin d'exception face à l'Histoire

550 000 €

Vivre au pied du Rocher, là où l'Histoire de la Provence s'est écrite. Classé parmi "Les Plus Beaux Villages de France", Cotignac est un lieu unique au monde, célèbre pour sa falaise de tuf majestueuse et ses racines historiques qui attirèrent jadis le Roi Louis XIV. C’est dans ce cadre privilégié, à deux pas du centre, que se niche cette propriété d'exception.

L'exception au cœur du village : Idéalement située, cette demeure d'environ 120 m² habitables est un bijou rare. Entièrement restaurée en 2025, elle a su préserver son âme tout en offrant un confort moderne et une atmosphère profondément chaleureuse.
Un jardin provençal confidentiel : Le terrain de 1 000 m² est une rareté absolue pour un emplacement si central. Entre l'orangier et les dix oliviers qui vous permettront de produire votre propre huile d'olive, le jardin respire la Provence. C'est depuis ce havre de paix, installé au milieu des oliviers, que se dévoile une vue magnifique sur les emblématiques Tours de Cotignac, offrant un spectacle privé sur le rocher.
Vie intérieure-extérieure : Depuis le rez-de-jardin, vous accédez à une terrasse inondée de lumière. Grâce à une exposition Sud-Est idéale, le soleil s’invite généreusement tout au long de la journée.

Cuisine haut de gamme : Un espace de partage mêlant chêne blanchi massif et pierre noire du Zimbabwe, à la fois robuste et raffiné.

Espace nuit : Trois chambres confortables et une grande salle de bain équipée d'une douche, respectant l'esprit et le cachet de la maison.

Annexes : Deux caves complètent ce bien pour un confort de rangement optimal.

Un véritable cocon de bien-être pour ceux qui recherchent le calme et le charme d'autrefois, avec toutes les commodités du village accessibles à pied.

Informations légales : Prix : 550 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Diagnostic en cours. Mandat n°1248.

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Toilettes
  • 1 Séjour/cuisine 50 m²
  • 1 Remise 135 m²
  • 1 Terrain 1000 m²
  • 1 Chambre 13 m²Avec Climatisation
  • 1 Salle de bains 10 m²
  • 1 Chambre 13 m²Avec Climatisation
  • 1 Chambre 12 m²

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Moustiquaires
  • Clôture
  • Éclairage extérieur

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1000 € / an
  • Charges de copropriété 120 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 10

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph
  • Référence 1248
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 120 m²
  • Surface totale 210 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Poêle, Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique, Bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage Rez-de-chaussée / 2 étages
  • Exposition Sud-est
  • Vue Dégagée Village Jardin

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